Объявления Кривой Рог -
Вы находитесь: Кривой Рог » Разное » Выбираем застройщика перед покупкой жилья
25-06-2018, 14:05, просмотров: 20, Раздел: Разное    

Вопрос покупки первичной недвижимости в новостройке беспокоят многие украинские семьи. Сегодня существует ряд определённых моментов позволяющих не только выбрать комфортную квартиру, а и проверить добропорядочность строительной компании. Это напрямую влияет на успех сделки, ведь мошенничество на первичном рынке недвижимости встречается повсеместно. Поэтому вопросу выбора компании, занимающейся реализацией жилого проекта нужно уделить максимум внимания.



Выбираем застройщика перед покупкой жилья

Анализируем ценообразование на рынке


Обычно люди приобретают недвижимость в новостройке, отталкиваясь от стоимости квадратного метра. Однако доверять компаниям предлагающим цену ниже, чем средняя стоимость на рынке недвижимости небезопасно. Обычно это застройщики, проект которых находится на подготовительном этапе. Такое сотрудничество сопровождается множеством рисков, а в частности покупкой жилья в здании, которое не будет достроено.


Нюансы выбора надёжной строительной компании


Если вы выбрали на ваш взгляд подходящую строительную компанию, предлагающую выгодные условия сотрудничества нужно проверить её надёжность по пяти основным пунктам:



  • Доступная информация в интернете. Сегодня имеются разные тематические форумы, где можно выяснить актуальную информацию о разных украинских строительных компаниях.

  • Проверка по базе данных единого государственного реестра судебных дел. Если компания участвовала в судебных разбирательствах, то она внесена в реестр.

  • Изучение объектов введённых в эксплуатацию. Если у застройщика есть готовые объекты – это весомое доказательство его надёжности.

  • Наличие партнёров в лице серьёзных финансовых учреждений также является доказательством компетентности компании.

  • Желание и скорость застройщика предоставить инвесторам разрешительную документацию на реализуемый проект также доказывает добропорядочность девелопера.


Сегодня выбрать надёжную строительную компанию поможет интернет, а в частности такие сайты как DOM.RIA. Здесь созданы все условия для совершения безопасных сделок на рынке первичной недвижимости.



Выбираем застройщика перед покупкой жилья

Проверяем документы, имеющиеся у застройщика


По первому требованию покупателя, строительные компании должны предоставить следующую документацию:



  • договор долевого участия для привлечения инвестиций от инвесторов;

  • правоустанавливающий документ на участок земли или договор аренды;

  • строительный проект с экспертным заключением;

  • акт соответствия техническим условиям для подключения коммуникаций;

  • декларация на старт реализации проекта.


Покупка жилья в строящемся доме подразумевает решение множества вопросов. Только так вы сможете выбрать надёжную строительную компанию для безопасной покупки первичной недвижимости.


Особое внимание, уделяем проектной декларации


Основным документом, требующим тщательного изучения, является проектная декларация. Этот документ содержит достоверную информацию о новостройке.


Важно чтобы декларация отражала следующую информацию:



  • Риски финансового характера. Приобретение квартиры в новостройке всегда обусловлено определёнными рисками, а проектная декларация позволяет чётко понять проблемные стороны сделки.

  • Время проведения строительных работ. Это позволит чётко понять, сколько придётся ждать пока объект будет введён в эксплуатацию.

  • Технические характеристики строения. Благодаря схематическим чертежам и текстовым описаниям можно понять физические особенности квартиры.


Важно понимать, что во время проведения строительных работ в декларацию могут вноситься изменения и дополнения. Обычно это касается технических параметров, ведь чётко соблюсти строительство в соответствии с данными указанными в договоре удаётся не всегда. Иногда меняется размер помещений или размещение коммуникационных систем.

 (голосов: 1)
Добавил: Andrey
Другие новости по теме:
Оставлено комментариев: 0
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
?>
© 2018 Информационный портал Obyavka.org.ua
Кривой Рог новости
Яндекс.Метрика